关于印发《西北农林科技大学职工住宅区运维保洁收费暂行办法》的通知

各学院（系、部、所）、处（室）、直属（附属）单位:

《西北农林科技大学职工住宅区运维保洁收费暂行办法》已经2019年第10次校长办公会议审议通过，现予印发，请遵照执行。

西北农林科技大学

2019年12月17日

西北农林科技大学职工住宅区运维保洁收费暂行办法

第一条 根据《西北农林科技大学后勤综合改革方案》《西北农林科技大学收费管理办法》（校财发〔2012〕395号），参照《陕西省物业服务收费管理实施办法》（陕价服发〔2014〕85号），结合学校实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于我校杨陵区的13个职工住宅区住户。包括：“西农东南区”“西农西南区”“西农新农村”“林研所”“水保所”“植物所”“农大景苑”“农大嘉苑”“水科所”“西林东院”“西林西院”“农科院中院（含青教公寓）”“农科院南院”。

第三条 职工住宅区运维保洁服务内容及标准：

（一）共用设施设备运行、维修、保养和日常管理

1.对共用设施设备进行日常管理和保养维修，保养维修记录齐全。

2.每年对设施设备保养不低于2次。

3.设施设备运行严格执行操作规程，无重大管理责任事故，有突发事件应急处置预案和处理记录。

4.给水管道发生跑、冒、滴、漏及时维修。

5.定期对住宅区消防器材检查并建立档案，消防通道保持畅通。

6.设立24小时值班报修电话，急修半小时内到达现场，一般维修48小时之内或在双方约定时间到达现场。

7.共用照明设施完好率80%以上。

8.住宅区内道路平整，不影响行人、车辆通行。

9.对可能危及人身安全的设施设备、场所，设有明显警示标识，制定防范措施。

10.对雨、污水管道至少每三个月检查1次，每年对雨、污水管道全面疏通1次，确保排水通畅。

11.对化粪池每三个月检查1次，每年清掏1—2次。

（二）共用部位和相关场所卫生保洁，垃圾收集及清运

1.楼内共用部位及设施

（1）楼内通道和楼梯，每周清扫、拖擦1次。

（2）楼梯扶手、照明开关按钮，每周擦抹1次。

（3）天花板、共用照明灯具，每三个月除尘1次。

2.楼外共用区域

（1）硬化道路及地面每日清扫1次。

（2）绿地、明沟每月清理1次。

（3）石桌、石凳每月擦抹2次。

（4）垃圾桶每月清洗1次。

（5）积水、积雪及时清扫，不影响行人通行。

（6）天台、屋顶定期清理。

3.公共卫生间

每天全面清洁1次，保持无明显异味。

4.垃圾收集及清运

（1）生活垃圾日产日清。

（2）设有垃圾中转站的，根据实际需要进行冲洗、消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。

5.定期灭鼠除害

每半年灭鼠1次，喷洒农药、投放鼠饵提前告知。

（三）公共秩序维护

1.住宅区主出入口24小时值班，重要区域、重点部位定时巡查。

2.进入住宅区的外来车辆、人员实行登记管理。

（四）公共区域绿化养护和管理

1.草坪:每年普修2遍以上，基本保持平整；及时浇灌。

2.树木:乔、灌木定期修剪，树冠完整；攀爬植物定期修剪；遇树木倒伏、倾斜时，及时扶正加固。

3.按植物品种、生长、土壤状况合理施肥。

4.做好病虫害防治，主要病虫害发生率低于10%。

第四条 运维保洁费按照售房面积计收，收费标准暂定为0.35元/㎡·月。

第五条 运维保洁费按季度缴纳。缴费方式为：网上缴费、委托计划财务处代扣、现金缴纳，由住户自主选择缴费方式。对多次催收仍不缴纳运维保洁费的住户，从户主收入中扣除，并计收滞纳金。

第六条 运维保洁费实行“收支两条线”，所收费用上交学校财务，专款专用。运维保洁费主要作为职工住宅区基础设施维护费用的补充。

第七条 本办法自2020年1月1日起施行。

第八条 本办法由后勤管理处负责解释。

抄送：校领导。

西北农林科技大学校长办公室              

2019年12月17日印发